臺中市太平區祥順路一段317號2F/15F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 15 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物23.35 坪
公設比54%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.4
祥順路一段中位 18.3
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比祥順路一段中位 低 18%比太平區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+43%
2026 年推估1,224 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 30.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 37.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 30.1 萬/坪總 1,536 萬 2022-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 25 萬/坪總 1,275 萬 2022-04-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.7 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。