臺中市西區中山路476號
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.3 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物73.23 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 73.23 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 後壠子段 92-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.4
中山路中位 27.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 2%比西區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+36%
2026 年推估2,713 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。