臺中市大里區中新街32巷9號5F/6F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物16.28 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 新光段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 21.2
中新街中位 14.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 41%比中新街中位 低 11%比大里區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+34%
2026 年推估430 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。