臺中市南區工學路127號13F/13F
2015-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 14.5 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物25.52 坪
公設比21.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 222-17 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
工學路中位 17.1
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比工學路中位 低 15%比南區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 24 萬/坪總 888 萬 2019-10-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 17 萬/坪總 630 萬 2019-07-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 13.8 萬/坪總 510 萬 2016-03-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2014-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2014-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 14.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。