臺中市北屯區四平路238巷292號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,940 萬 26.8 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物59.93 坪
公設比0.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 仁和段 1121-184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
四平路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比四平路中位 高 3%比北屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+56%
2026 年推估3,030 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。