臺中市南屯區益豐西街33之2號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 61.3 萬/坪 × 70.15 坪
權狀坪數70.15 坪
主建物63.17 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.15 坪
└ 主建物 63.17 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪70.15 坪
土地坐落 永富段 325-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
益豐西街中位 50.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比益豐西街中位 高 22%比南屯區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+3%
2026 年推估4,428 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。