臺中市北屯區大連路二段60號9F/14F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.1 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物22.55 坪
公設比41.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 東正段 25 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17
大連路二段中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比大連路二段中位 低 9%比北屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,058 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 27.4 萬/坪總 1,146 萬 2023-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 29.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2022-09-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 22.5 萬/坪總 942 萬 2020-08-26 10F/14F 4房2廳3衛 · 85.79 坪 15.2 萬/坪總 1,305 萬 2020-07-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2020-01-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 16.8 萬/坪總 765 萬 2019-01-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 17.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。