臺中市南屯區龍富十八路201號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 38 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物59.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 59.85 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 永富段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
龍富十八路中位 38.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比龍富十八路中位 低 2%比南屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,610 萬
+14%
2026 年推估4,123 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。