臺中市南屯區永春東一路593號22F/23F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 54.8 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物37.05 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 45.53 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 30.9
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 77%比永春東一路中位 高 87%比南屯區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+3%
2026 年推估3,707 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 23F/23F 4房2廳3衛 · 95.92 坪 40.5 萬/坪總 3,885 萬 2024-02-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 94.96 坪 54 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-12 23F/23F 4房2廳3衛 · 95.92 坪 39.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-11-06 19F/23F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 54.3 萬/坪總 3,668 萬 2023-05-29 6F/23F 4房2廳3衛 · 96.5 坪 33.7 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-06 13F/23F 3房2廳2衛 · 83.35 坪 39.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-31 2F/23F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 48 萬/坪總 3,290 萬 2023-03-26 4F/23F 2房2廳2衛 · 83.35 坪 40.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。