臺中市北屯區中清路二段808巷21號5F/7F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物30.26 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 仁德段 1016 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比中清路二段中位 低 56%比北屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+54%
2026 年推估647 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。