臺中市西區臺灣大道二段16號20F/23F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 17 萬/坪 × 91.56 坪
權狀坪數91.56 坪
主建物61.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.56 坪
└ 主建物 61.22 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪91.56 坪
土地坐落 後壠子段 102-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.7
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 45%比臺灣大道二段中位 低 43%比西區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,556 萬
+14%
2026 年推估1,774 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 20F/23F 3房1廳0衛 · 87.23 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-20 8F/23F 6房0廳1衛 · 339.36 坪 12 萬/坪總 4,072 萬 2021-03-22 7F/23F 0房0廳0衛 · 350.54 坪 11.7 萬/坪總 4,088 萬 2021-01-11 13F/23F 0房0廳0衛 · 353.21 坪 11.2 萬/坪總 4,050 萬 2019-12-19 18F/23F 3房0廳0衛 · 45.36 坪 9.2 萬/坪總 415 萬 2019-12-02 7F/23F 0房0廳0衛 · 350.54 坪 11.9 萬/坪總 4,180 萬 2017-08-18 20F/23F 0房0廳0衛 · 91.56 坪 13.7 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-20 6F/23F 10房1廳3衛 · 339.36 坪 14.4 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。