臺中市西屯區漢口路二段138號7F/12F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 23.4 萬/坪 × 103.64 坪
權狀坪數103.64 坪
主建物87.43 坪
公設比5.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 103.64 坪
└ 主建物 87.43 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪103.64 坪
土地坐落 中仁段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.4
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 34%比漢口路二段中位 高 27%比西屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,428 萬
-3%
2026 年推估2,363 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。