臺中市南區南門路59巷45弄13號
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 21.6 萬/坪 × 148.87 坪
權狀坪數148.87 坪
主建物139.12 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 148.87 坪
└ 主建物 139.12 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪148.87 坪
土地坐落 頂橋子頭段 130-205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
南門路中位 20.2
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 7%比南區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,220 萬
+50%
2026 年推估4,830 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。