臺中市西區三民路一段36號7F/19F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 14.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物13.95 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.4
三民路一段中位 16.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比三民路一段中位 低 10%比西區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。