臺中市南區建國南路二段57號4F/12F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 21.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物16.18 坪
公設比52.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價572 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.7
建國南路二段中位 22.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比建國南路二段中位 低 5%比南區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 33.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 27.3 萬/坪總 855 萬 2020-06-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2020-05-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2018-09-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 21.4 萬/坪總 828 萬 2017-09-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 20.8 萬/坪總 672 萬 2016-03-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 22.7 萬/坪總 721 萬 2016-03-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 21.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。