臺中市西屯區福上巷319弄22之9號1F/6F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物17.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 11%比福上巷中位 高 19%比西屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+18%
2026 年推估953 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 2F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 29.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-14 2F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 23.6 萬/坪總 840 萬 2021-08-20 1F/6F 6房6廳6衛 · 31.49 坪 27.2 萬/坪總 855 萬 2019-11-17 4F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 24.9 萬/坪總 885 萬 2015-12-13 3F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2015-04-02 6F/6F 10房0廳10衛 · 35.53 坪 26.6 萬/坪總 945 萬 2014-04-18 4F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2014-04-03 5F/6F 6房0廳6衛 · 35.53 坪 20.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。