臺中市北屯區遼寧路一段30號5F/14F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物27.21 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 平田段 151 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.3
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比遼寧路一段中位 高 8%比北屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+63%
2026 年推估1,870 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。