臺中市南屯區黎明路一段242巷20號4F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物19.65 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 楓樹段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比黎明路一段中位 低 54%比南屯區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+30%
2026 年推估416 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。