臺中市大里區達明路86號10F/15F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 512 萬 19.5 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物15.62 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 內新段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
達明路中位 17.6
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比達明路中位 高 11%比大里區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2020-03-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2019-12-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.05 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 19.4 萬/坪總 585 萬 2017-06-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 18.6 萬/坪總 490 萬 2017-04-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2015-10-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 19.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。