臺中市南屯區大墩十三街18之3號1F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 19.1 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物22.06 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 大新段 465 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18
大墩十三街中位 19.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比大墩十三街中位 低 3%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+26%
2026 年推估808 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：壹樓空地.平台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。