臺中市北屯區興安路二段98號9F/15F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 49.8 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物23.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 平田段 397 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 44.4
興安路二段中位 19.7
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 12%比興安路二段中位 高 153%比北屯區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
-10%
2026 年推估1,925 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。