臺中市大里區塗城路126號
2021-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 18.6 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 美群段 132-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
塗城路中位 20.4
大里區 2021 年中位 22.6
比塗城路中位 低 9%比大里區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,346 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：主張贈與稅免稅額220萬免除價金支付；增值稅買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。