臺中市南屯區忠勇路52之203號5F/14F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 21.4 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物16.74 坪
公設比38.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價613 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.5
忠勇路中位 19.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比忠勇路中位 高 9%比南屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 25.9 萬/坪總 840 萬 2021-10-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 27.6 萬/坪總 910 萬 2020-08-17 3F/14F 2房1廳2衛 · 32.42 坪 24.6 萬/坪總 798 萬 2020-05-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 22.8 萬/坪總 738 萬 2020-05-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 24.4 萬/坪總 790 萬 2020-04-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 22.7 萬/坪總 749 萬 2019-01-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 22.3 萬/坪總 709 萬 2017-05-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 20 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。