臺中市西屯區福上巷216弄42之1號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 31.2 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物76.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 76.86 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 上石碑段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比福上巷中位 高 45%比西屯區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,697 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。