臺中市西屯區國安一路31之7號13F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 23.8 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物17.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比國安一路中位 高 11%比西屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+39%
2026 年推估1,151 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 44.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-04-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 40.1 萬/坪總 1,355 萬 2023-10-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 35 萬/坪總 1,245 萬 2023-10-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 38.4 萬/坪總 1,193 萬 2022-12-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 33.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 39 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。