臺中市大里區塗城路525之27號6F/11F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 16.2 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物23.86 坪
公設比21.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 瑞城段 219-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.8
塗城路中位 20.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 37%比塗城路中位 低 20%比大里區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+22%
2026 年推估676 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-07-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2016-09-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 13.1 萬/坪總 451 萬 2015-11-30 7F/11F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2014-06-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 11.8 萬/坪總 373 萬 2013-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 11.7 萬/坪總 432 萬 2013-11-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 10.3 萬/坪總 355 萬 2012-12-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。