臺中市南屯區大墩四街261之1號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 32.5 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物31.57 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 大進段 847 地號
價格拆解
成交總價1,472 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
大墩四街中位 26.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 高 22%比南屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,472 萬
+26%
2026 年推估1,858 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。