臺中市清水區中清路九段516號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 22.6 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物28.04 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 武秀段 1020-2 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價889 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中清路九段中位 17.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中清路九段中位 高 32%比清水區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,009 萬
+30%
2026 年推估1,309 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）711 萬
每月月付26,644 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。