臺中市南屯區文心南五路一段582號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 29.1 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物59.96 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 59.96 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 豐業段 122-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,358 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,358 萬
+26%
2026 年推估2,977 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。