臺中市北屯區軍榮一街28號5F/15F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 29.3 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物22.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 軍和段 183 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.5
軍榮一街中位 17.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 67%比軍榮一街中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
-9%
2026 年推估1,168 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 29.5 萬/坪總 1,305 萬 2025-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 30.6 萬/坪總 1,375 萬 2025-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 30.9 萬/坪總 1,410 萬 2025-07-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 34.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 36.9 萬/坪總 1,510 萬 2024-10-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 30.8 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。