臺中市南屯區春社西巷8號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 52.1 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物12.48 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 12.48 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 春安段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
春社西巷中位 73.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比春社西巷中位 低 29%比南屯區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+6%
2026 年推估690 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。