臺中市北屯區遼寧路一段31巷16號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,651 萬 37.1 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物64.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 東山段 15-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 高 75%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,651 萬
+18%
2026 年推估3,117 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,121 萬
每月月付79,454 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。