臺中市北屯區安順四街38號6F/8F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 24.7 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物33.3 坪
公設比25.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 東正段 78 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.5
安順四街中位 16.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 59%比安順四街中位 高 49%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
-2%
2026 年推估1,220 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。