臺中市西屯區上石南8巷42號2F/6F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 29.4 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物14.89 坪
公設比20%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 上石碑段 1494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
上石南中位 29
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比上石南中位 高 1%比西屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-2%
2026 年推估615 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。