臺中市太平區立智街90號8F/14F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 15.5 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物31.26 坪
公設比49.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 37.13 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 育賢段 135 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
立智街中位 15.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比立智街中位 低 3%比太平區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 27.6 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-06 1F/14F 1房1廳2衛 · 33.51 坪 50.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 31.5 萬/坪總 1,408 萬 2023-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 33 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 25.2 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 27 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。