臺中市北屯區文心路四段522號6F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 28.7 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物36.04 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 51.83 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 東峰段 3-1 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 23.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 23%比文心路四段中位 高 18%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,520 萬
+1%
2026 年推估2,542 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 34.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-07-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.12 坪 38.1 萬/坪總 2,710 萬 2024-07-15 7F/15F 3房2廳3衛 · 79.5 坪 33.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 36.6 萬/坪總 2,688 萬 2023-09-20 9F/15F 3房2廳3衛 · 69.85 坪 33.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 32.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 26.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 26.3 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。