臺中市西屯區國安一路31之6號8F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 37.3 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 21.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 72%比國安一路中位 高 73%比西屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+2%
2026 年推估991 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。