臺中市北區陝西東五街23號1F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.1 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 中清段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 32.1
陝西東五街中位 17.8
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 40%比陝西東五街中位 高 7%比北區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+13%
2026 年推估484 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。