臺中市北區衛道路155之1號1F/5F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 21.4 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物52.7 坪
公設比20.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 邱厝子段 34-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
衛道路中位 19.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 高 9%比北區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+33%
2026 年推估2,117 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。