臺中市西屯區精明路54巷2號1F/4F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 85.8 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 何厝段 77-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
精明路中位 60.4
西屯區 2025 年中位 34.9
比精明路中位 高 42%比西屯區 2025 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,048 萬
-1%
2026 年推估3,024 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他 住變商回饋金:1437798元；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。