臺中市北區博館東街30之1號2F/5F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 29 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物23.44 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 乾溝子段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
博館東街中位 19
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比博館東街中位 高 53%比北區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+1%
2026 年推估896 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。