臺中市北區梅川西路三段5號11F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 23.1 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物46.98 坪
公設比14.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 賴厝廍段 357 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.2
梅川西路三段中位 24.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 43%比梅川西路三段中位 低 7%比北區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,435 萬
-1%
2026 年推估1,425 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 22.4 萬/坪總 1,388 萬 2022-03-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 25.6 萬/坪總 1,266 萬 2018-11-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2017-05-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2015-08-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2014-08-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.88 坪 17.4 萬/坪總 835 萬 2014-08-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2014-02-26 6F/12F 3房3廳2衛 · 49.46 坪 16.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。