臺中市南區美村南路68之5號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 57.6 萬/坪 × 109.48 坪
權狀坪數109.48 坪
主建物101.45 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.48 坪
└ 主建物 101.45 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪109.48 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
美村南路中位 18.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比美村南路中位 高 210%比南區 2020 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,300 萬
+29%
2026 年推估8,104 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。