臺中市北屯區太順五街138號3F/11F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 17.8 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物12.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 太順段 78 地號
價格拆解
成交總價445 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價390 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.7
太順五街中位 30.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 33%比太順五街中位 低 41%比北屯區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：原承買人民國108年5月27日讓渡土地1筆建物1棟車位1個於現新所有權人讓渡總價新臺幣5000000元整。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。