臺中市大里區立仁路95巷25號
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物38.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 38.8 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 立仁段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.3
立仁路中位 21.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比立仁路中位 低 20%比大里區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+32%
2026 年推估900 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。