臺中市東區東福路106號12F/14F
2021-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,143 萬 17.7 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物33.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
東福路中位 18.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 1%比東福路中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,143 萬
+8%
2026 年推估1,230 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 7F/14F 4房2廳3衛 · 64.73 坪 27.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-10-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.09 坪 23.6 萬/坪總 1,510 萬 2018-10-25 3F/14F 4房2廳3衛 · 64.09 坪 16.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-04 2F/14F 4房2廳3衛 · 64.73 坪 17.8 萬/坪總 1,090 萬 2018-05-18 4F/14F 4房2廳3衛 · 64.73 坪 19 萬/坪總 1,141 萬 2018-02-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 64.38 坪 18.8 萬/坪總 1,142 萬 2018-01-23 7F/14F 4房2廳3衛 · 64.73 坪 19.7 萬/坪總 1,198 萬 2017-11-18 12F/14F 4房2廳3衛 · 64.73 坪 18.3 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。