臺中市北屯區后庄路49號3F/13F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.9 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物28.46 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.3
后庄路中位 26.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比后庄路中位 低 4%比北屯區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 40.7 萬/坪總 2,626 萬 2023-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 37.3 萬/坪總 2,088 萬 2020-11-30 4F/13F 2房2廳2衛 · 56.04 坪 27.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 27.3 萬/坪總 1,760 萬 2018-08-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 24.3 萬/坪總 1,565 萬 2014-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 27.4 萬/坪總 1,440 萬 2014-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 28.4 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。