臺中市西屯區臺灣大道二段833巷23之3號4F/5F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.7 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物18.67 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 何厝段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+8%
2026 年推估573 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道二段740巷2弄1之9號 37.3 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之2號 31.5 萬/坪 臺灣大道二段740巷2弄35號 31.3 萬/坪 臺灣大道二段888號 29.9 萬/坪 臺灣大道二段881號 97.3 萬/坪 臺灣大道二段855號 27.4 萬/坪 臺灣大道二段777巷2弄2之1號 26.8 萬/坪 臺灣大道二段891號 92.6 萬/坪 臺灣大道二段853號 27.9 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之4號 30.3 萬/坪 臺灣大道二段716號 34.9 萬/坪 臺灣大道二段833巷17號 40 萬/坪 臺灣大道二段777巷1弄13之3號 29.2 萬/坪 臺灣大道二段833巷9之3號 27.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。