臺中市南屯區三厝街193之11號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.5 萬/坪 × 84.57 坪
權狀坪數84.57 坪
主建物68.02 坪
公設比5.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.57 坪
└ 主建物 68.02 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪84.57 坪
土地坐落 三塊厝段 845-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
三厝街中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 19%比南屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+14%
2026 年推估3,141 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。