臺中市南屯區龍富十二街26號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 41.2 萬/坪 × 85.1 坪
權狀坪數85.1 坪
主建物52.43 坪
公設比17.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.1 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪85.1 坪
土地坐落 新富段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
龍富十二街中位 29.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍富十二街中位 高 39%比南屯區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,508 萬
+7%
2026 年推估3,753 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費1000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。